centar velika morava Beograd vodi (1.129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.341 €

Medijana: 286.250 €

Prosečna površina

913,4 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.725 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 352 €/m² Najskuplje: 7.613 €/m²

Blok 65 5.779 €/m² +1542% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.779 €/m² - 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.480 € i površinom oko 110,4 m².

Beograd Na Vodi 7.613 €/m² +2063% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.613 €/m² - 2063% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 98,3 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +1041% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 1041% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.402 €/m² +1151% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.402 €/m² - 1151% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.333 € i površinom oko 87,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +619% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Barajevo 352 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 4.483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.250 € (prosek 333.341 €) i medijanu od 2.725 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +1%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	286.250 €	2.725 €	2.882 €	1.129
Niš	125.500 €	2.051 € -25%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -41%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.129 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.341 €, prosečna površina 913,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.129 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.745 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (38%), Garaža (32%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 67 od 94 ogl. · 71%

Lift 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 94 ogl. · 38%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.341 € (medijana 286.250 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.725 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.129 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 913,4 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (5 oglasa, prosečno 5.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.779 €/m²), Beograd Na Vodi (7.613 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.745 €.