centar velika morava Beograd na vodi (1.129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.276 €

Medijana: 286.250 €

Prosečna površina

909,7 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Knez Mihailova, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.216 €/m²

Beograd Na Vodi 7.216 €/m² +185% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.216 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.000 € i površinom oko 85,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Blok 65 6.064 €/m² +140% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.064 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 108,0 m².

Lekino Brdo 3.268 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.268 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.300 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.778 €/m² +10% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.778 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.530 € i površinom oko 157,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.250 € (prosek 326.276 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.250 €	2.758 €	2.883 €	1.129
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -1%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -42%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.129 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.276 €, prosečna površina 909,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.129 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.745 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (39%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 69 od 94 ogl. · 73%

Lift 37 od 94 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Garaža 28 od 94 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.276 € (medijana 286.250 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.129 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 909,7 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.216 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Blok 65 (6.064 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.745 €.