centar plaka podbara Beograd na vodi (835 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.777 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

994,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.216 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Beograd Na Vodi 4.935 €/m² +75% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.935 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.235 € i površinom oko 74,7 m².

Centar 4.066 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.066 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.900 € i površinom oko 84,0 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +51% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Dorcol 4.209 €/m² +49% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.209 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 81,0 m².

Vozdovac 2.823 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.823 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 75,7 m².

Vracar 4.209 €/m² +49% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 4.209 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 365.777 €) i medijanu od 3.216 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.216 €	2.981 €	835
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -9%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -42%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -43%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.777 €, prosečna površina 994,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 835 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.471 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Lift (49%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (3%).

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.777 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 3.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 835 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 994,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 4.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.935 €/m²), Centar (4.066 €/m²), Autokomanda (4.275 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 36% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.471 €.