centar dvosiste novogradnja Beograd vodi (925 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

227.402 €

Medijana: 169.134 €

Prosečna površina

520,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.617 €/m²

Raspon cena

12.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 532 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.702 €/m² +220% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.702 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.967 € i površinom oko 85,1 m².

Rvati 1.640 €/m² +208% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.640 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.366 € i površinom oko 141,3 m².

Zvečka 897 €/m² +69% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 897 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 166,0 m².

Barajevo 532 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 3.397,8 m².

Mislođin 655 €/m² +23% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 655 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.667 € i površinom oko 117,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +776% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 776% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 169.134 € (prosek 227.402 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 1.951 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +70%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +27%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	169.134 €	1.617 €	1.951 €	925
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -1%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -61%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -68%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.402 €, prosečna površina 520,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (23 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.298 €).

Sniženih oglasa

34%

23/67

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.298 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (51%), Garaža (22%), Parking mesto (15%), Lift (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 37 od 67 ogl. · 55%

Terasa 34 od 67 ogl. · 51%

Garaža 15 od 67 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 67 ogl. · 15%

Lift 10 od 67 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 227.402 € (medijana 169.134 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 12.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.951 €/m², a medijana 1.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 925 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 520,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.702 €/m²), Rvati (1.640 €/m²), Zvečka (897 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.298 €.