centar Beograda do 85000 (151 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

58.026 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

369,1 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

1.611 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.303 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +42% · 28 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.336 € i površinom oko 35,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.713 €/m² +31% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.713 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.637 € i površinom oko 43,3 m².

Rvati 1.303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.903 € i površinom oko 71,7 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +130% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Vračar (Centar) 2.767 €/m² +112% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.767 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 13,5 m².

Terazije 2.425 €/m² +86% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.425 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.750 € i površinom oko 18,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 58.026 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.611 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Niš (707 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +47%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	60.000 €	1.850 €	1.611 €	151
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -2%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -62%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 58.026 €, prosečna površina 369,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.611 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 151 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.269 €).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.269 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (36%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 28 ogl. · 36%

30 – 50 m² 26 ogl. · 34%

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (6%), Lift (5%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 77 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 77 ogl. · 30%

Uknjiženo 19 od 77 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Lift 4 od 77 ogl. · 5%

Garaža 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 58.026 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.750 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.611 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.047 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 151 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 369,1 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (28 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.713 €/m²), Rvati (1.303 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 9.269 €.