centar Beograd uknjizen ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (358 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.541 €

Medijana: 351.000 €

Prosečna površina

148,3 m²

Medijana: 113,5 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

120.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 4.606 €/m²

Centar 4.606 €/m² +113% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.606 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.363 € i površinom oko 102,1 m².

Stari Grad 3.676 €/m² +70% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.676 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 113,2 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Vračar (Centar) 4.039 €/m² +87% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.039 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663.933 € i površinom oko 157,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.000 € (prosek 430.541 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.427 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.000 €	3.413 €	3.427 €	358
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -17%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -46%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -49%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.541 €, prosečna površina 148,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.914 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.914 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.541 € (medijana 351.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.427 €/m², a medijana 3.413 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 358 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 148,3 m² (medijana 113,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.606 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.606 €/m²), Stari Grad (3.676 €/m²), Crveni Krst (4.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.914 €.