centar Beograd terazije — 21 oglasa

21 oglasa · pros. 345.975 € · med. 299.000 € · 4.711 €/m² (med. 4.834 €/m²)

Dvosoban stan, Centar · 52m² · 299.000€ | SveNekretnine

STARI GRAD CENTAR 52m2 , 299000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Terazije, 2.0 + galerija, 52.20 m2 + 20 m2 galerija, V od V spratova, cg, lift, interfon, video... više

299.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
52m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više

47.000€ (2 350 €/m²)

20m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

299.000€ (5 067 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska, 50m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Nikole Pašića - Kosovska lokal, 50m2, prizemlje, CG, klima U ponudi lokal na odličnoj lokaciji, u centru grada, u neposrednoj... više

230.000€ (4 600 €/m²)

50m²
Prizemlje

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Dvosoban stan, Terazije · 52m² · 299.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Dvosoban stan 52 m², Terazije, Stari Grad, Beograd, 5. sprat

Terazije, Stari Grad, Beograd

Na prodaju je dvoetažni stan na Terazijama, u samom srcu Starog grada, na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi na 5.... više

299.000€ (5 750 €/m²)

2.0 soba
52m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.975 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

4.711 €/m²

Medijana: 4.834 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Stari Grad.

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 5.157 €/m²

Terazije 4.547 €/m² +12% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 4.547 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.750 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 5.157 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.157 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.250 € i površinom oko 77,5 m².

Stari Grad 4.056 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.667 € i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 345.975 €) i medijanu od 4.834 €/m² (prosek 4.711 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.848 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.834 €	4.711 €	21
Novi Sad	176.000 €	2.848 € -41%	2.986 €	2.053
Niš	160.000 €	1.854 € -62%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -64%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -89%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.975 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.711 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.833 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.833 €

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 6 ogl. · 30%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (65%), Terasa (30%).

Uknjiženo 19 od 20 ogl. · 95%

Lift 13 od 20 ogl. · 65%

Terasa 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.975 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.711 €/m², a medijana 4.834 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.350 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Terazije (6 oglasa, prosečno 4.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (4.547 €/m²), Centar (5.157 €/m²), Stari Grad (4.056 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 19.833 €.