centar Beograd 110000 (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.281 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

516,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 3.268 €/m² +57% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.600 € i površinom oko 111,4 m².

Knez Mihailova 4.355 €/m² +110% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.355 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.722 € i površinom oko 111,3 m².

Mirijevo 2.075 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.222 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 5.593 €/m² +170% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Čubura 4.933 €/m² +138% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.933 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.444 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 335.281 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.973 €	2.876 €	1.070
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -8%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -31%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -46%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.281 €, prosečna površina 516,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.532 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (54%), Lift (35%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.281 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 516,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.268 €/m²), Knez Mihailova (4.355 €/m²), Mirijevo (2.075 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.532 €.