centar Beograd (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.954 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

716,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.075 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 3.597 €/m² +235% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.609 €/m² +50% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.609 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.276 € i površinom oko 88,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +278% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Obrenovac 1.626 €/m² +51% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.626 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.467 € i površinom oko 44,3 m².

Rvati 1.547 €/m² +44% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.547 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.917 € i površinom oko 174,3 m².

Zvečka 1.075 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 177,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 317.954 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +30%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	240.000 €	2.105 €	2.526 €	1.070
Niš	125.500 €	2.051 € -3%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -24%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.954 €, prosečna površina 716,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (21 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.119 €).

Sniženih oglasa

26%

21/81

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.119 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (54%), Lift (28%), Garaža (16%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 52 od 81 ogl. · 64%

Terasa 44 od 81 ogl. · 54%

Lift 23 od 81 ogl. · 28%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 81 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.954 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.526 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 716,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.609 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.119 €.