Cena do grad Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.930 oglasa · pros. 363.605 € · med. 279.000 € · 2.581 €/m² (med. 2.653 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac

Plac,Ostruznica,Gradsko gradjevinsko zemljiste

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Gradsko gradjevinsko zemljiste broj parcele 2565 više

60.000€ (20 €/m²)

3000m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 2436m² · 7.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJEMO NOVU PREMIUM POSLOVNU ZGRADU U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Izuzetna poslovna zgrada na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Terazija, Zelenog venca, Knez Mihailove ulice, Trga republike, Beograda... više

7.500.000€ (3 078 €/m²)

2436m²

Kuća, Beograd - Krnjača | Prodaja · 110m² · 220.000€

KUĆA Novo

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

220.000€ (2 000 €/m²)

110m²

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Plac

Parcela za gradnju

Ritopek, Grocka, Beograd

Nadomak Beograda, u Ritopeku, sve popularnijem mestu za porodičnu gradnju i život, u ponudi je parcela površine 11,2 ara za gradnju, sa prelepim... više

40.250€ (35 €/m²)

1150m²

Plac, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 7200m² · 1.100.000€

Plac Novo

PRODAJA, GRADJEVINSKO ZEMLJISTE MIRIJEVO

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se atraktivno gradevinsko zemljise povrsne 72 ara, smesteno u uredenoj privredno-komercijalnoj zoni Mirijeva, idealno za razvoj poslovnih,... više

1.100.000€ (152 €/m²)

7200m²

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 4.0, 104m2 (lođa 13m2), 3/6, CG, lift Prodaje se izuzetan četvorosoban stan. Prostorije: veliki ulazni... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Plac

Boljevci-građevinsko zemljište, više parcela

Boljevci, Surčin, Beograd

Na prodaju građevinske parcele u Boljevcima — idealne za porodičan život ili vikendicu u prirodi U ponudi su parcele od po 5 ari, nastale... više

22.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Parcela za gradnju porodične kuće

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski... više

79.000€ (175 €/m²)

450m²

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 65.000€

Plac Novo

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

363.605 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

1.917,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.581 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.201 €/m² +6778% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — 6778% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.639 € i površinom oko 236,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +15309% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 15309% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.826 €/m² +8731% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 8731% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.750 € i površinom oko 54,8 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +12606% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 12606% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Miljakovac 1.052 €/m² +3188% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² — 3188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 363.605 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.581 €/m²) — jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	2.653 €	2.581 €	2.930
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -3%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -23%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -54%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.930 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.605 €, prosečna površina 1.917,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.581 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.930 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.813 €).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.813 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (48%), Lift (29%), Garaža (28%), Parking mesto (27%), Novogradnja (7%).

Terasa 46 od 85 ogl. · 54%

Uknjiženo 41 od 85 ogl. · 48%

Lift 25 od 85 ogl. · 29%

Garaža 24 od 85 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 363.605 €, a medijana 279.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.581 €/m², medijana je 2.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.930 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.917,2 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.930 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.605 € (medijana 279.000 €), prosečna površina 1.917,2 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.201 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.826 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.813 €.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — 6778% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.639 € i površinom oko 236,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 15309% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² — 8731% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.750 € i površinom oko 54,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.653 €/m², prosek 2.581 €/m², 2.930 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).