cena do grad Beograd (2.900 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.240 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

1.173,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.468 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 473 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Tošin Bunar 3.365 €/m² +611% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.365 €/m² - 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.094 € i površinom oko 105,4 m².

Banovo Brdo 3.001 €/m² +534% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.001 €/m² - 534% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.575 € i površinom oko 79,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +435% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Batajnica 473 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 2.575,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +870% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +806% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 806% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 331.240 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.468 €/m²) - jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.633 €	2.468 €	2.900
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -3%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -25%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -28%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.900 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.240 €, prosečna površina 1.173,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.468 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.900 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 52.820 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

52.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 38 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 61 od 89 ogl. · 69%

Terasa 49 od 89 ogl. · 55%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 20 od 89 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.240 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.468 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.900 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.173,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.365 €/m²), Banovo Brdo (3.001 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 52.820 €.