388 oglasa · pros. 351.997 € · med. 289.000 € · 3.105 €/m² (med. 3.203 €/m²)
Tržišni pregled ↓Zemun (cara Dušana), Beograd
Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više
368.500€ (2 750 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više
210.000€ (6 363 €/m²)
Zemun (centar), Beograd
Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više
179.000€ (2 355 €/m²)
Stari Grad, Beograd
Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Beograd
Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Beograd
Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više
635.000€ (2 873 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više
170.000€ (5 312 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više
165.000€ (3 586 €/m²)
Gornji Grad, Zemun, Beograd
Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više
244.000€ (3 088 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Surčin (mesto), Beograd
Agencijski ID: 131076, 6.8a, struja, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kuca u Surcinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice... više
260.000€ (1 244 €/m²)
Prosečna cena
351.997 €
Medijana: 289.000 €
Prosečna površina
142,6 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosečna cena / m²
3.105 €/m²
Medijana: 3.203 €/m²
Raspon cena
1.650 – 1.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..
Dorćol ima prosečno 4.551 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.286 € i površinom oko 59,7 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.067 € i površinom oko 184,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.779 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.673 € i površinom oko 86,5 m².
Voždovac ima prosečno 3.159 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 618.470 € i površinom oko 237,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.556 € i površinom oko 71,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.625 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 73,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 351.997 €) i medijanu od 3.203 €/m² (prosek 3.105 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 289.000 € | 3.203 € | 3.105 € | 388 |
| Novi Sad | 188.500 € | 2.600 € -19% | 2.509 € | 2.059 |
| Niš | 128.923 € | 2.164 € -32% | 1.962 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.800 € | 1.044 € -67% | 1.189 € | 329 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -75% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -80% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.997 €, prosečna površina 142,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.
U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.915 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
45.915 €
U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (60%), Uknjiženo (53%), Garaža (36%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 351.997 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 3.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.363 €/m².
Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 142,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.997 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 142,6 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 4.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.551 €/m²), Vračar (Centar) (4.097 €/m²), Banovo Brdo (3.779 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 45.915 €.
Dorćol ima prosečno 4.551 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.286 € i površinom oko 59,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.097 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.067 € i površinom oko 184,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.779 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.673 € i površinom oko 86,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.203 €/m², prosek 3.105 €/m², 388 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).