Cara dusana novogradnja Beograd - Oglasi SveNekretnine

388 oglasa · pros. 352.041 € · med. 265.900 € · 3.402 €/m² (med. 3.392 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.041 €

Medijana: 265.900 €

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 5.165 €/m²

Dorćol 3.740 €/m² +50% · 10 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.740 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.700 € i površinom oko 116,9 m².

Banovo Brdo 3.628 €/m² +45% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m².

Dušanovac 2.498 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.218 €/m² +29% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.218 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.444 € i površinom oko 55,0 m².

Gornji Grad 2.918 €/m² +17% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.918 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.907 € i površinom oko 102,4 m².

Kalenić 5.165 €/m² +107% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.900 € (prosek 352.041 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.900 €	3.392 €	3.402 €	388
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -18%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -42%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -48%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.041 €, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 131.338 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

131.338 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (74%), Garaža (62%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 352.041 €, a medijana 265.900 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.041 € (medijana 265.900 €), prosečna površina 110,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 3.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (3.740 €/m²), Banovo Brdo (3.628 €/m²), Dušanovac (2.498 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 131.338 €.

Dorćol ima prosečno 3.740 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.700 € i površinom oko 116,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m². Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.392 €/m², prosek 3.402 €/m², 388 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).