388 oglasa · pros. 352.041 € · med. 265.900 € · 3.402 €/m² (med. 3.392 €/m²)
Tržišni pregled ↓Zemun (cara Dušana), Beograd
Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više
368.500€ (2 750 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više
210.000€ (6 363 €/m²)
Zemun (centar), Beograd
Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više
179.000€ (2 355 €/m²)
Stari Grad, Beograd
Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Beograd
Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Beograd
Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više
635.000€ (2 873 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više
165.000€ (3 586 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Gornji Grad, Zemun, Beograd
Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više
244.000€ (3 088 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više
289.000€ (4 250 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više
170.000€ (5 312 €/m²)
Stari Grad, Beograd
Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više
225.000€ (3 409 €/m²)
Prosečna cena
352.041 €
Medijana: 265.900 €
Prosečna površina
110,0 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosečna cena / m²
3.402 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cena
20.000 – 1.181.900 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Dušanovac i dr..
Dorćol ima prosečno 3.740 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.700 € i površinom oko 116,9 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m².
Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.218 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.444 € i površinom oko 55,0 m².
Gornji Grad ima prosečno 2.918 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.907 € i površinom oko 102,4 m².
Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.900 € (prosek 352.041 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.402 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 265.900 € | 3.392 € | 3.402 € | 388 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -18% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -42% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -48% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -78% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -81% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.041 €, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.181.900 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.
U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 131.338 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
131.338 €
U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (74%), Garaža (62%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (34%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 352.041 €, a medijana 265.900 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.038 do 6.626 €/m².
Trenutno imamo 388 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 388 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.041 € (medijana 265.900 €), prosečna površina 110,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (10 oglasa, prosečno 3.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (3.740 €/m²), Banovo Brdo (3.628 €/m²), Dušanovac (2.498 €/m²).
Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 131.338 €.
Dorćol ima prosečno 3.740 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.700 € i površinom oko 116,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.628 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.781 € i površinom oko 91,8 m². Dušanovac ima prosečno 2.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.633 € i površinom oko 159,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.392 €/m², prosek 3.402 €/m², 388 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).