cara dusana novogradnja Beograd (359 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.312 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

133,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.657 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.096 €/m² Najskuplje: 5.461 €/m²

Mirijevo 2.096 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.729 € i površinom oko 58,0 m².

Beograd Na Vodi 4.857 €/m² +132% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.857 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.571 € i površinom oko 71,9 m².

Blok 65 4.942 €/m² +136% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.942 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.833 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.902 €/m² +86% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.902 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.724 € i površinom oko 82,3 m².

Dorcol 5.461 €/m² +161% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.461 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.800 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 4.647 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.647 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.161 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 408.312 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.657 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	3.620 €	3.657 €	359
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -24%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -43%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -56%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.312 €, prosečna površina 133,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.657 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 359 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.796 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Garaža (61%), Parking mesto (37%), Novogradnja (36%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.312 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.657 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 359 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.096 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.096 €/m²), Beograd Na Vodi (4.857 €/m²), Blok 65 (4.942 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.796 €.