biznis (1.277 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.691 €

Medijana: 123.740 €

Prosečna površina

1.266,5 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosečna cena / m²

995 €/m²

Medijana: 695 €/m²

Raspon cena

2.000 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Palilula 1.773 €/m² +1243% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - 1243% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.222 € i površinom oko 97,2 m².

Pantelej(Niš) 869 €/m² +558% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 869 €/m² - 558% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.540 € i površinom oko 378,4 m².

Centar 2.555 €/m² +1836% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² - 1836% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.578 € i površinom oko 65,3 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +1812% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 1812% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Trošarina 2.029 €/m² +1437% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.029 €/m² - 1437% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.093 € i površinom oko 62,0 m².

Brzi Brod 132 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 132 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.355 € i površinom oko 1.227,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.740 € (prosek 137.691 €) i medijanu od 695 €/m² (prosek 995 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +317%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +303%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € +160%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +3%	679 €	7
Niš trenutni	123.740 €	695 €	995 €	1.277
Subotica	108.000 €	510 € -27%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.277 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.691 €, prosečna površina 1.266,5 m², a prosečna cena po m² oko 995 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.277 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 233.006 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

233.006 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 33 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 50 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parking mesto (31%), Lift (28%), Garaža (8%), Uknjiženo (6%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 90 ogl. · 31%

Lift 25 od 90 ogl. · 28%

Garaža 7 od 90 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.691 € (medijana 123.740 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 2.000 do 465.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 995 €/m², a medijana 695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.277 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.266,5 m² (medijana 261,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.773 €/m²), Pantelej(Niš) (869 €/m²), Centar (2.555 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 72%, odnosno oko 233.006 €.