Poslovni prostor / Lokal, Niš · 348m² · 455.000€

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

348 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 455.000€

Površina: 348 m² (1 307 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507441

Opis

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra grada Niša. Retka prilika na tržištu, spoj vrhunske lokacije, funkcionalnosti i komfora! Objekat predstavlja idealnu priliku za kombinaciju stanovanja i razvijanja sopstvenog biznisa, bez dodatnih ulaganja. Bruto površine 348m2, neto korisne površine 292m2. Funkcionalan raspored za različite delatnosti . Od toga u prizemlju, lokal sa proizvodno-magacinskim prostorom, kancelarijom i mokrim čvorovima, neto površine 133m2 i podrumskim delom sa dodatnom rashladnom komorom, 10m2. Na spratu, prelep petosoban komforan stan, 149m2. Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila, 2 hodnika prema spavaćim sobama (odvojena spavaća zona) i prelepa velika zastakljena terasa sa garniturom za sedenje, tv-om, i plakarom. Stan je moderno uređen, svetao i izuzetno komforan, sa kvalitetnim podovima i pažljivo biranim nameštajem. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, opremom i tehnikom, kao i opremljenim poslovnim prostorom, za prodaju i proizvodnju. Spoljna stolarija PVC. Grejanje, kotao na pelet (centralno za ceo objekat). Moguća kupovina stambenim kreditom. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka naše agencije, za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 130.524 € · +249% (iznad proseka)
Medijana: 63.000 € · +622% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.307 €/m² Prosek: 1.420 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -13% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

130.524 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

293,9 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 1.903 €/m²

Centar 1.869 €/m² +107% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 1.869 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.492 € i površinom oko 157,8 m².

Čair 1.903 €/m² +110% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 228.700 € i površinom oko 130,0 m².

Durlan 1.424 €/m² +57% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Palilula 1.603 €/m² +77% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Obilićev Venac 1.300 €/m² +44% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.300 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 107,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 130.524 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.420 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +70%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +59%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +41%	2.213 €	9
Niš trenutni	63.000 €	1.500 €	1.420 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -55%	842 €	6

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.524 €, prosečna površina 293,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 46% oglasa za poslovni prostor (27 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 98.764 €).

Sniženih oglasa

46%

27/59

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

98.764 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Lift (44%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 36 od 59 ogl. · 61%

Parking mesto 34 od 59 ogl. · 58%

Uknjiženo 28 od 59 ogl. · 47%

Lift 26 od 59 ogl. · 44%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 455.000 € - iznad proseka tržišta (+249%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.524 €, a medijana 63.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.307 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.420 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 130.524 € (medijana 63.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.420 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,9 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.