Kuća, Bubanj · 267m² · 269.000€

Kvalitetna kuća u alpskom stilu, 267 m2 na placu od 501 m2 i montažna

10

Tip

Kuća

Površina

267 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 269.000€

Površina: 267 m² (1 007 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508029

Opis

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada. Na popločanom placu od 501 m2, nalazi se kuća koja, zbog kvaliteta gradnje, izgleda i izbora materijala, čini zanimljivu i retrku ponudu na tržištu. U ulaznom delu prizemlja je manji apartman za goste, sa zasebnim kupatilom, potom prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, iz koje se ulazi u jednu veću i dve manje spavaće sobe i kupatilo, a unutrašnjim drvenim stepenicama se dolazi do potkrovlja. U tom delu kuće su tri manje spavaće sobe, jedna ima dodatni prostor u galeriji a iz dve se izlazi na prostranu terasu od 40 m2 ( do koje se može doći i spoljašnjim stepenicama). Ispod dela kuće je odličan ozidani podrum od 45 m2, sa centralnim bojlerom i prirodnom ventilacijom. Zidovi kuće su od pune cigle sa obe strane i između je kamena vuna, te je zagrevanje celog objekta moguće i kaminom u centralnom delu kuće a po potrebi, koristi se i klima ili mermerne ploče u sobama. Spoljašna stolarija je aluminijumska. U dvorištu se nalazi letnja kuhinja, opremljena roštiljem. Pored kuće je nova hala montažnog tipa od panela sa izolacijom površine 100 m2 i visine 6 m, sa velikim rolo-vratima. Odlična lokacija, blizu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 188.973 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 155.000 € · +74% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.007 €/m² Prosek: 884 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 820 €/m² · +23% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

188.973 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

233,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

884 €/m²

Medijana: 820 €/m²

Raspon cena

1.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 930 €/m² Najskuplje: 1.443 €/m²

Bubanj 1.174 €/m² +26% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.174 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.833 € i površinom oko 191,2 m².

Pantelej(Niš) 1.443 €/m² +55% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.443 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 282,8 m².

Centar 1.347 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.347 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 224,3 m².

Durlan 1.178 €/m² +27% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.178 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.600 € i površinom oko 374,5 m².

Niška Banja 930 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Trošarina 1.380 €/m² +48% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.380 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.333 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 188.973 €) i medijanu od 820 €/m² (prosek 884 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +116%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +78%	1.984 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +46%	1.244 €	13
Pančevo	102.000 €	850 € +4%	959 €	15
Niš trenutni	155.000 €	820 €	884 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -12%	646 €	5

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.973 €, prosečna površina 233,8 m², a prosečna cena po m² oko 884 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 68% (oko 68.091 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

68%

Pros. iznos

68.091 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (41%), Garaža (28%), Uknjiženo (14%), Lift (8%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 269.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.973 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.007 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 884 €/m², medijana 820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 188.973 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.500 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 884 €/m², a medijana 820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.