bez posrednika Novi Sad (2.043 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.719 €

Medijana: 159.750 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 3.094 €/m²

Centar 3.094 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.516 € i površinom oko 79,4 m².

Nova Detelinara 2.761 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.761 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.048 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.651 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.764 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.770 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.800 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar 2.708 €/m² +2% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.708 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 71,0 m².

Podbara 2.995 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.995 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.716 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.750 € (prosek 191.719 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.750 €	2.850 €	2.810 €	2.043
Beograd	201.000 €	2.610 € -8%	2.251 €	3.199
Niš	110.000 €	2.196 € -23%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -37%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.043 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.719 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.043 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.085 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.085 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (73%), Lift (61%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.719 € (medijana 159.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 908 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.043 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.094 €/m²), Nova Detelinara (2.761 €/m²), Telep (2.651 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.085 €.