beogtad visnicka banja — 44 oglasa

44 oglasa · pros. 223.045 € · med. 185.000 € · 2.417 €/m² (med. 2.905 €/m²)

Kuća, Višnjička Banja · 204m² · 300.000€ | SveNekretnine

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Višnjička Banja · 44m² · 147.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

147.000€ (3 340 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Dvosoban stan, Višnjička Banja · 55m² · 161.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2(terasa 10m2), PR/3, CG, parking, dvorište, interfon, renoviran, bez ulaganja Višnjička banja je urbano naselje na istoku Beograda,... više

161.000€ (2 927 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 162.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Višnjička Banja · 40.000€ | SveNekretnine

Plac Novo

Plac Višnjička banja, Nedeljka Košanina, 4, 7 ara

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Plac Višnjička banja, Nedeljka Košanina, 4,7 ara Plac pod blagim nagibom u građevinskoj zoni ali još uvek nije usvojen DUP. Put do placa je... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 2.0, 44m2, 147000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

147.000€ (3 340 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 209000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

209.000€ (3 119 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

223.045 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

237,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.417 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

25.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 2.420 €/m²

Višnjička Banja 2.420 €/m² +2% · 39 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.420 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.536 € i površinom oko 244,8 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 223.045 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.905 €	2.417 €	44
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -17%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -35%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -39%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.045 €, prosečna površina 237,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.417 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.790 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.790 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (36%), Lift (19%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 27 od 42 ogl. · 64%

Uknjiženo 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 42 ogl. · 36%

Lift 8 od 42 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 42 ogl. · 19%

Garaža 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 223.045 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 25.000 do 958.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.417 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 4.459 €/m².

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (39 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.420 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.790 €.