Plac, Višnjička Banja · 1800m² · 199.000€

Palilula, Višnjička Banja, , 18a, 199000EUR

10

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Plac Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 199.000€

Površina: 1800 m² (110 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505272

Opis

Agencijski ID: 122115, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju gradjevinsko zemljiste u Visnjici 18 ari. Plac je ravan, nalazi se na visini sa prelepim pogledom na Dunav, Adu Huju. Put je delom asfaltiran,delom zemljani. Pristup sa tri strane.
Dovedena struja i voda. Pogodan za investitore.
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 260.984 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +53% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 67 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +208% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

260.984 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.398,8 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 260.984 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	85 € +136%	143 €	80
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	67 €	607
Niš	44.900 €	17 € -53%	29 €	364

Za plac (Višnjička Banji, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.984 €, prosečna površina 6.398,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjička Banji, Beogradu je 22% oglasa za plac (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 66.706 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

66.706 €

U Višnjička Banji, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.984 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 111 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za plac u Višnjička Banji, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjička Banji, Beogradu iznosi 260.984 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjička Banji, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Višnjička Banji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.398,8 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.