beogradska Beograd (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.259 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

471,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.010 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

1.995 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Banovo Brdo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 953 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Sremčica 953 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 953 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.572 € i površinom oko 1.577,1 m².

Banovo Brdo 3.095 €/m² +225% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.095 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.088 € i površinom oko 100,0 m².

Ledine 3.038 €/m² +219% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +350% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Blok 29 4.098 €/m² +330% · 3 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.098 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 79,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +413% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 349.259 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.010 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.260 €	3.010 €	74
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -12%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -36%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.259 €, prosečna površina 471,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.010 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (21 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.180 €).

Sniženih oglasa

31%

21/68

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.180 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (54%), Lift (34%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 44 od 68 ogl. · 65%

Terasa 37 od 68 ogl. · 54%

Lift 23 od 68 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 68 ogl. · 26%

Garaža 15 od 68 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.259 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.995 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.010 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 471,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (8 oglasa, prosečno 953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (953 €/m²), Banovo Brdo (3.095 €/m²), Ledine (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 31% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.180 €.