Beograd-topola-stan - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 374.971 € · med. 248.000 € · 3.567 €/m² (med. 3.111 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 94m² · 152.500€

Stan Novo

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan 114m², PR, Topolice, Obrenovac (NAMEŠTEN) - 205.000e

Obrenovac, Beograd

Prodajemo komforan, renoviran, kompletno namešten, četvorosoban stan površine 114 m² koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u naselju Topolice... više

205.000€ (1 798 €/m²)

4.0 soba
114m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Cerak | Prodaja · 29m² · 93.000€

Stan Novo

Cerak, nov stan 29m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Zgrada novije gradnje, kompletno nameštena garsonjera, uknjižena na 26m2 + ostava 3m2. Grejanje na gas + protočna topla voda. Odlična lokacija.... više

93.000€ (3 206 €/m²)

Garsonjera
29m²
4/4 spratova

Stan

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 248.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

248.000€ (2 987 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.971 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

98,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banjica, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 6.757 €/m²

Beograd Na Vodi 6.757 €/m² +193% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m².

Banjica 2.743 €/m² +19% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 2.743 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.250 € i površinom oko 72,5 m².

Kalenić 4.930 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m².

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.967 € i površinom oko 84,0 m².

Vračar (Centar) 4.075 €/m² +76% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.075 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.341 €/m² +45% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.341 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 374.971 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.567 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.842 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.111 €	3.567 €	50
Novi Sad	171.005 €	2.842 € -9%	2.780 €	1.690
Niš	132.000 €	2.100 € -32%	2.088 €	702
Pančevo	132.500 €	2.043 € -34%	1.889 €	35
Kragujevac	100.841 €	1.967 € -37%	1.959 €	85

Za stan (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.971 €, prosečna površina 98,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (15 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.360 €).

Sniženih oglasa

30%

15/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.360 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.215 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.770 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.774 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.861 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 5 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.215 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.770 €/m² · 17 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.774 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 13 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 4 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Terasa 32 od 50 ogl. · 64%

Uknjiženo 32 od 50 ogl. · 64%

Lift 30 od 50 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 50 ogl. · 28%

Garaža 12 od 50 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 374.971 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 93.000 do 1.534.888 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.971 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 98,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.757 €/m²), Banjica (2.743 €/m²), Kalenić (4.930 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.215 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.770 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 30% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.360 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.757 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.761 € i površinom oko 162,9 m². Banjica ima prosečno 2.743 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.250 € i površinom oko 72,5 m². Kalenić ima prosečno 4.930 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 91,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.111 €/m², prosek 3.567 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.842 €/m², prosek 2.780 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.088 €/m², 702 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.959 €/m², 85 oglasa).