Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 320.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 82 m² (3 902 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485261

Opis

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar. Veoma lep stan od 82 m² u jednoj od najprestiznijih i najmirnijih ulica na Vracaru. Stan se nalazi na drugom spratu porodicne vile, sa svega nekoliko stanova, sto obezbedjuje mir, privatnost i poseban sarm starog Beograda. Zgrada nema lift.
Orijentacija: trostrana (obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, kompletno renoviran. Prodaje se kompletno namesten i opremljen. Premium parketi i sanitarije, visok kvalitet zavrsnih materijala, odlican raspored prostorija. Autentican ambijent predratne gradnje. Idealno za zivot ili kao investicija za izdavanje. Lokacija pruza savrsen balans izmedju urbanog zivota i mira – u neposrednoj blizini nalaze se Kalenic pijaca, skole, restorani, kafici, parkovi i svi vazni gradski sadrzaji, dok je sama ulica ususkana i tiha. Stan bez dodatnih ulaganja – useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 228.829 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 197.800 € · +62% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 3.902 €/m² Prosek: 3.090 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.927 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

228.829 €

Medijana: 197.800 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Mirijevo 2.550 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar 3.530 €/m² +84% · 7 ogl.

Ledine 1.921 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo 2.813 €/m² +46% · 5 ogl.

Lekino Brdo 3.161 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik 4.050 €/m² +111% · 3 ogl.

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.829 € (medijana 197.800 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 64,0 m²), prosečna cena po m² oko 3.090 €/m² (medijana 2.927 €/m²). Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 228.829 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 197.800 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.902 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.090 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.927 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 228.829 €, a medijana 197.800 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.829 € (medijana 197.800 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.