Beograd skadarlija — 26 oglasa

26 oglasa · pros. 330.462 € · med. 287.000 € · 4.333 €/m² (med. 4.343 €/m²)

Dvosoban stan, Stari Grad · 44m² · 185.000€ | SveNekretnine

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd · 40m² · 238.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Dvosoban stan, Gundulićev Venac · 50m² · 219.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

219.000€ (4 380 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.462 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cena

105.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Skadarlija, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.746 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Dorcol 4.674 €/m² +25% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +23% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Centar 4.146 €/m² +11% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.146 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.667 € i površinom oko 84,3 m².

Stari Grad 3.746 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 119,3 m².

Dorćol 6.000 €/m² +60% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Botanička Bašta 5.275 €/m² +41% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 5.275 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 330.462 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosek 4.333 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	4.343 €	4.333 €	26
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -38%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -57%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -72%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.462 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (10 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.590 €).

Sniženih oglasa

38%

10/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.590 €

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 31%

50 – 70 m² 7 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (50%), Lift (31%), Garaža (15%), Parking mesto (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 23 od 26 ogl. · 88%

Terasa 13 od 26 ogl. · 50%

Lift 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Parking mesto 2 od 26 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.462 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 105.000 do 851.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.333 €/m², a medijana 4.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 790 do 6.363 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (3 oglasa, prosečno 4.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.674 €/m²), Skadarlija (4.594 €/m²), Centar (4.146 €/m²).

U uzorku od 26 oglasa, 38% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.590 €.