Beograd naselje sava kovacevic novogradnja (625 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.225 €

Medijana: 242.500 €

Prosečna površina

198,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 5.127 €/m²

Banovo Brdo 3.487 €/m² +93% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 761.983 € i površinom oko 237,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.823 €/m² +1% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.823 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.246 € i površinom oko 79,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +97% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Borča 1.863 €/m² +3% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.863 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.736 € i površinom oko 110,0 m².

Rvati 1.806 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.240 € i površinom oko 89,0 m².

Čubura 5.127 €/m² +184% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.500 € (prosek 323.225 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € 0%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	242.500 €	2.996 €	2.979 €	625
Niš	133.100 €	2.246 € -25%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.225 €, prosečna površina 198,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 625 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.561 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.561 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (58%), Lift (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (39%), Garaža (32%).

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 90 ogl. · 58%

Lift 39 od 90 ogl. · 43%

Novogradnja 37 od 90 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 90 ogl. · 39%

Garaža 29 od 90 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.225 € (medijana 242.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 54.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 625 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 198,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.487 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.823 €/m²), Trošarina (3.557 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.561 €.