Beograd makis (293 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.568 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

832,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Učiteljsko Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 108 €/m² Najskuplje: 5.660 €/m²

Žarkovo 2.316 €/m² +2044% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.316 €/m² - 2044% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.660 € i površinom oko 747,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +3141% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 3141% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 52,4 m².

Centar 4.016 €/m² +3619% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.016 €/m² - 3619% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.250 € i površinom oko 60,0 m².

Beograd Na Vodi 5.660 €/m² +5141% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.660 €/m² - 5141% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.629 € i površinom oko 112,3 m².

Železnik 108 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 3.259,7 m².

Blok 65 5.321 €/m² +4827% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.321 €/m² - 4827% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 537.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 295.568 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.918 €	2.812 €	293
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -5%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -36%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -40%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.568 €, prosečna površina 832,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (28 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.947 €).

Sniženih oglasa

33%

28/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 27 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (52%), Lift (39%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 49 od 85 ogl. · 58%

Terasa 44 od 85 ogl. · 52%

Lift 33 od 85 ogl. · 39%

Novogradnja 28 od 85 ogl. · 33%

Garaža 27 od 85 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.568 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.918 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 293 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 832,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.316 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Centar (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.947 €.