Beograd-lipov-lad - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 235.288 € · med. 248.444 € · 2.386 €/m² (med. 1.841 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 297.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 3.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan i veoma dobro održavan troiposoban stan... više

297.000€ (3 337 €/m²)

3.5 soba
89m²
6/7 spratova

GARAŽA

Zvezdara, Lipov lad - Prespanska, 12m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lipov lad - Prespanska garaža, 12m2, -1, lift Garažno mesto u novoj zgradi. Poseduje lift. Garažno mesto je klackalica - donje mesto... više

22.000€ (1 833 €/m²)

12m²
-1.sprat

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Garaza, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 26m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Lipov lad, Ulcinjska, Garaža, 26m2, 22000 EUR

Lipov Lad, Beograd

Garažno mesto u novoj zgradi, površine 13m2. Ispod garažnog mesta nalazi se 13m2 korisnog skladišnog prostora. U garažu se ulazi autoliftom.... više

22.000€ (846 €/m²)

26m²

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Plac

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 96.200€

Plac Novo

Barajevo, Nenadovac - Branislava Jovanovića

Nenadovac, Barajevo, Beograd

Nenadovac se nalazi na oko 30km od centra Beograda. Pripada opštini Barajevo, a od mesta Barajevo je udaljen oko 7km. U prilici smo da Vam... više

96.200€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Čukarica, Sremčica, Miluna Petkovica, 22a, 44000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 116292, uknjizen, plac. Plac u gradjivinskoj zoni,trenutna kultura pasnjak 4 klase i vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste.Sam... više

44.000€ (20 €/m²)

2200m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Davidovićev sokak, 6a, 30000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 119191, uknjizen, plac. Plac u Lipovici u Sremcici, zapocet a gradnja u osnovi 10x9. Gradnja je zapoceta 2010 godine tako da... više

30.000€ (50 €/m²)

600m²

Plac

Voždovac, Ripanj, Drenjak, 177a, 91000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 65973, uknjizen. Plac se nalazi u Staroj Lipovici,Drenjak. Plac je u gradjevinskoj zoni. Oko 150 metara od asfaltnog puta ,isto... više

91.000€ (5 €/m²)

17700m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.288 €

Medijana: 248.444 €

Prosečna površina

1.822,1 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

2.386 €/m²

Medijana: 1.841 €/m²

Raspon cena

22.000 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lipov Lad, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +12474% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 12474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Lipov Lad 2.385 €/m² +6714% · 4 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 2.385 €/m² — 6714% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 53,8 m².

Kaluđerica 1.205 €/m² +3343% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.205 €/m² — 3343% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.650 € i površinom oko 190,5 m².

Lipovica 571 €/m² +1531% · 2 ogl.

Lipovica ima prosečno 571 €/m² — 1531% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 411,0 m².

Sremčica 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 35 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 1.400,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.444 € (prosek 235.288 €) i medijanu od 1.841 €/m² (prosek 2.386 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +49%	2.736 €	2.065
Niš	127.265 €	1.884 € +2%	1.715 €	1.428
Beograd trenutni	248.444 €	1.841 €	2.386 €	29
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -6%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -65%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.288 €, prosečna površina 1.822,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.386 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.343 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.343 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (54%), Garaža (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (12%).

Terasa 16 od 26 ogl. · 62%

Lift 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 13 od 26 ogl. · 50%

Novogradnja 13 od 26 ogl. · 50%

Uknjiženo 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.288 €, a medijana 248.444 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 504.888 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.386 €/m², medijana je 1.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.822,1 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.288 € (medijana 248.444 €), prosečna površina 1.822,1 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Lipov Lad (2.385 €/m²), Kaluđerica (1.205 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 23.343 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 12474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Lipov Lad ima prosečno 2.385 €/m² — 6714% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.750 € i površinom oko 53,8 m². Kaluđerica ima prosečno 1.205 €/m² — 3343% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.650 € i površinom oko 190,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.715 €/m², 1.428 oglasa), Beograd (med. 1.841 €/m², prosek 2.386 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).