Beograd kaludjerica - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 188.745 € · med. 150.400 € · 1.541 €/m² (med. 1.641 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 87m² · 139.000€

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

U ponudi je 1.5 stan na prvom spratu, u mirnijem delu Kaludjerice. U blizini prevoza, skole, prodavnica. Povrsina stana je 45m2 i uknjizen je... više

78.000€ (1 733 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 90m² · 145.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 134000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.12 m2 sa 2 terase, II od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.000€ (1 654 €/m²)

3 soba
81m²
2.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

188.745 €

Medijana: 150.400 €

Prosečna površina

155,6 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.541 €/m²

Medijana: 1.641 €/m²

Raspon cena

51.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.445 €/m² Najskuplje: 1.619 €/m²

Kaluđerica 1.445 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.744 € i površinom oko 189,7 m².

Kaludjerica 1.619 €/m² +12% · 13 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.619 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.688 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 150.400 € (prosek 188.745 €) i medijanu od 1.641 €/m² (prosek 1.541 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +56%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € +11%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +5%	1.351 €	328
Beograd trenutni	150.400 €	1.641 €	1.541 €	43
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.745 €, prosečna površina 155,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.541 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (11 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.677 €).

Sniženih oglasa

26%

11/42

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.677 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 43%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 14 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (19%), Lift (5%).

Terasa 33 od 42 ogl. · 79%

Uknjiženo 32 od 42 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 42 ogl. · 40%

Novogradnja 17 od 42 ogl. · 40%

Garaža 8 od 42 ogl. · 19%

Lift 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 188.745 €, a medijana 150.400 €. Raspon cena kreće se od 51.000 do 400.000 €, na osnovu 42 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.541 €/m², medijana je 1.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 514 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,6 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.745 € (medijana 150.400 €), prosečna površina 155,6 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (26 oglasa, prosečno 1.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.445 €/m²), Kaludjerica (1.619 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 42 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 20.677 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.744 € i površinom oko 189,7 m². Kaludjerica ima prosečno 1.619 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.688 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.641 €/m², prosek 1.541 €/m², 43 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).