Beograd-blok-60 - Oglasi SveNekretnine

1.498 oglasa · pros. 291.385 € · med. 224.000 € · 2.804 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 56m² · 263.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 56m2, 263200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

263.200€ (4 700 €/m²)

2 soba
56m²
6/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 445000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

445.000€ (2 587 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 264.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

GARAŽA Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30750 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u lux naselju A blok, II faza. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA... više

30.750€ (2 562 €/m²)

12m²

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 34m² · 170.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.385 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

948,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Blok 62, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 62 3.204 €/m² +27% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.204 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 66,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.782 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.733 € i površinom oko 124,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Konjarnik 2.532 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.532 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 445,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 291.385 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.988 €	2.804 €	1.498
Novi Sad	170.000 €	2.371 € -21%	2.383 €	2.062
Niš	144.000 €	2.000 € -33%	1.911 €	1.429
Kragujevac	125.000 €	1.690 € -43%	1.664 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -79%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.498 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.385 €, prosečna površina 948,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.498 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.852 €).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.852 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (53%), Lift (39%), Garaža (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.385 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.498 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 948,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.498 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.385 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 948,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 62 (3.204 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 28.852 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Blok 62 ima prosečno 3.204 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.350 € i površinom oko 66,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 2.804 €/m², 1.498 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.383 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.911 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.664 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).