Beograd baric (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.309 €

Medijana: 165.500 €

Prosečna površina

568,4 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 1.692 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Višnjička Banja, Blok 72 i dr..

Najjeftinije: 1.116 €/m² Najskuplje: 4.171 €/m²

Barič 1.116 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Barič ima prosečno 1.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 138,4 m².

Višnjička Banja 4.171 €/m² +274% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 4.171 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 79,5 m².

Blok 72 3.647 €/m² +227% · 2 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m².

Rakovica 2.759 €/m² +147% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.759 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 58,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.125 €/m² +1% · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.125 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.500 € (prosek 301.309 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 2.163 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²), a jeftinije od Niš (1.251 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +69%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € +5%	1.676 €	59
Beograd trenutni	165.500 €	1.692 €	2.163 €	50
Niš	135.321 €	1.251 € -26%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.309 €, prosečna površina 568,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 17 od 30 ogl. · 57%

Uknjiženo 15 od 30 ogl. · 50%

Lift 8 od 30 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 7 od 30 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.309 € (medijana 165.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 40.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.163 €/m², a medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 18 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 568,4 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barič (7 oglasa, prosečno 1.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.116 €/m²), Višnjička Banja (4.171 €/m²), Blok 72 (3.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.333 €.