Beograd ustanicka (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.757 €

Medijana: 224.850 €

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Kaluđerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.374 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Konjarnik 2.935 €/m² +114% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.935 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.720 € i površinom oko 69,8 m².

Kaluđerica 1.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.350 € i površinom oko 221,8 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +228% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dušanovac 3.411 €/m² +148% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.411 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.321 € i površinom oko 96,0 m².

Šumice 4.087 €/m² +197% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 4.087 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovac 3.990 €/m² +190% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.850 € (prosek 251.757 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.068 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.850 €	3.208 €	3.068 €	32
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -9%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -27%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -39%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.757 €, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Uknjiženo (72%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (25%).

Terasa 28 od 32 ogl. · 88%

Lift 23 od 32 ogl. · 72%

Uknjiženo 23 od 32 ogl. · 72%

Garaža 11 od 32 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 32 ogl. · 28%

Parking mesto 8 od 32 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.757 € (medijana 224.850 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 52.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.068 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Konjarnik (5 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.935 €/m²), Kaluđerica (1.374 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.000 €.