Beograd stan vracar 100000 200000 (159 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

415.311 €

Medijana: 324.100 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.829 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Crveni Krst 3.829 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.080 € i površinom oko 73,3 m².

Hram Sv. Save 4.508 €/m² +18% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.508 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.746 € i površinom oko 105,1 m².

Čubura 4.577 €/m² +20% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.577 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.385 € i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 5.010 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Južni Bulevar 3.936 €/m² +3% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.936 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.571 € i površinom oko 82,0 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.100 € (prosek 415.311 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.419 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.100 €	4.254 €	4.419 €	159
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -31%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -48%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -51%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -53%	1.997 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.311 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.808 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.808 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.162 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.024 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.844 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.994 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.071 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.024 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.844 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.994 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (64%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 415.311 € (medijana 324.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.419 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 159 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.829 €/m²), Hram Sv. Save (4.508 €/m²), Čubura (4.577 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.808 €.