Beograd zvezdarska suma novogradnja

68 oglasa · pros. 360.438 € · med. 326.500 € · 3.048 €/m² (med. 3.056 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 195.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Kuća, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 214m² · 330.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska kuća, 4.0, 214m2, terasa, lođa, SU+PR+PK, grejanje na struju ili čvrsta goriva (drva ili piljevina),... više

330.000€ (1 542 €/m²)

214m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131858, VI/VI, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Namesten stan u novogradnji, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

163.200€ (4 294 €/m²)

2 soba
38m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

KUĆA

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Lovranska, Kuća, 300m2, 440000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Uknjižena na 75m2. Prodaju se dve kuće na placu od 3.4 ara. Postoje dve zidane garaže, ogromna zidana terasa od 30m2, jedna kuća ima prizemlje... više

440.000€ (1 466 €/m²)

300m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

360.438 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

139,6 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.048 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

103.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.315 €/m²

Voždovac 3.034 €/m² +24% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.460 € i površinom oko 190,6 m².

Zvezdara 2.957 €/m² +21% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.957 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.533 € i površinom oko 71,8 m².

Mirijevo 2.442 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.383 € i površinom oko 49,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +27% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Zvezdarska Šuma 2.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.750 € i površinom oko 158,5 m².

Trošarina 3.315 €/m² +36% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 360.438 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.048 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	3.056 €	3.048 €	68
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -10%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -36%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -43%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.438 €, prosečna površina 139,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.048 €/m². Raspon cena kreće se od 103.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.154 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.154 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (63%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (35%), Garaža (32%), Novogradnja (31%).

Terasa 55 od 68 ogl. · 81%

Lift 43 od 68 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 68 ogl. · 62%

Parking mesto 24 od 68 ogl. · 35%

Garaža 22 od 68 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 68 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 360.438 €, a medijana 326.500 €. Raspon cena kreće se od 103.500 do 1.390.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.048 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 139,6 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.438 € (medijana 326.500 €), prosečna površina 139,6 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.034 €/m²), Zvezdara (2.957 €/m²), Mirijevo (2.442 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 24% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.154 €.

Voždovac ima prosečno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.460 € i površinom oko 190,6 m². Zvezdara ima prosečno 2.957 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdarska Šuma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.533 € i površinom oko 71,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.442 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.383 € i površinom oko 49,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.056 €/m², prosek 3.048 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).