Beograd zvezdarska suma novogradnja (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.805 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

141,3 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 5.127 €/m²

Voždovac 3.044 €/m² +30% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.044 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 202,2 m².

Mirijevo 2.337 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.430 € i površinom oko 59,2 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +33% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Zvezdara 2.722 €/m² +16% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.722 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.250 € i površinom oko 78,3 m².

Čubura 5.127 €/m² +119% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Trošarina 3.315 €/m² +42% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 375.805 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.011 €	3.127 €	61
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -2%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.805 €, prosečna površina 141,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (13 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.551 €).

Sniženih oglasa

21%

13/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.551 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Garaža (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (31%).

Terasa 47 od 61 ogl. · 77%

Lift 42 od 61 ogl. · 69%

Uknjiženo 38 od 61 ogl. · 62%

Garaža 26 od 61 ogl. · 43%

Novogradnja 25 od 61 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 61 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 375.805 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 77.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 3.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 141,3 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.044 €/m²), Mirijevo (2.337 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.551 €.