Beograd zemun novi grad cetverosoban stan (46 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

244.698 €

Medijana: 234.444 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

80.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.428 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.428 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.488 € i površinom oko 50,5 m².

Gornji Grad 3.109 €/m² +28% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.109 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.332 € i površinom oko 92,0 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +62% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.345 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Muhar 4.220 €/m² +74% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Zemun (Kej) 4.061 €/m² +67% · 2 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.444 € (prosek 244.698 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.292 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.444 €	3.480 €	3.292 €	46
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -17%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -36%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -41%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.698 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 7% oglasa za stan (3 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 6.967 €).

Sniženih oglasa

7%

3/46

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

6.967 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 26%

50 – 70 m² 11 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.316 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.434 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.859 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.864 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.316 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 13 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.859 €/m² · 10 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.864 €/m² · 12 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (39%), Lift (33%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Terasa 28 od 46 ogl. · 61%

Uknjiženo 23 od 46 ogl. · 50%

Parking mesto 18 od 46 ogl. · 39%

Lift 15 od 46 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 46 ogl. · 20%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta stan u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunu, Beogradu iznosi 244.698 € (medijana 234.444 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 80.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.292 €/m², a medijana 3.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (8 oglasa, prosečno 2.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.428 €/m²), Gornji Grad (3.109 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 6.967 €.