Beograd zamena uknjizen sa terasom ne prizemlje hitno poslednjih 30 dana (703 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.380 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

123,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.094 €/m² Najskuplje: 3.640 €/m²

Mirijevo 2.204 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.204 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.050 € i površinom oko 149,5 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +43% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Banovo Brdo 2.702 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.702 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.118 € i površinom oko 121,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Miljakovac 2.094 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.094 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.000 € i površinom oko 269,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 295.380 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.839 €	2.875 €	703
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -2%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -35%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -39%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.380 €, prosečna površina 123,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 703 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.288 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.288 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.380 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 703 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.204 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.204 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²), Banovo Brdo (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.288 €.