Beograd zadnjem 5 dana (1.249 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.973 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.629,4 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 277 €/m² Najskuplje: 4.763 €/m²

Dedinje 4.763 €/m² +1619% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.763 €/m² - 1619% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.363 € i površinom oko 221,5 m².

Mirijevo 2.608 €/m² +842% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.608 €/m² - 842% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.925 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.476 €/m² +794% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.476 €/m² - 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.725 € i površinom oko 56,0 m².

Barajevo 277 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.500 € i površinom oko 3.487,8 m².

Centar 3.981 €/m² +1337% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 1337% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +1227% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 1227% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 375.973 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.587 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +11%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	260.000 €	2.530 €	2.587 €	1.249
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -29%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -33%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.973 €, prosečna površina 1.629,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.249 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.204 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.204 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Lift (33%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 375.973 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.587 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.249 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.629,4 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.763 €/m²), Mirijevo (2.608 €/m²), Karaburma (2.476 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.204 €.