Beograd west 65 novogradnja - Oglasi SveNekretnine

289 oglasa · pros. 293.380 € · med. 214.900 € · 3.085 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 484.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

484.888€ (4 574 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 650.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

650.000€ (5 284 €/m²)

4 soba
123m²
5/40 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Stan Novo

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 129.800€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.380 €

Medijana: 214.900 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto), Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.403 €/m²

Banovo Brdo 3.576 €/m² +118% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.576 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.764 € i površinom oko 85,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.975 €/m² +20% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.975 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.425 € i površinom oko 49,1 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 5.403 €/m² +229% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.403 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 64,8 m².

Lekino Brdo 4.214 €/m² +157% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.214 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.749 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 1.825 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.825 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.442 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 214.900 € (prosek 293.380 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.085 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.900 €	3.100 €	3.085 €	289
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -10%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -29%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.380 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 107.530 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

107.530 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (73%), Lift (56%), Garaža (49%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.380 €, a medijana 214.900 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.145 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.380 € (medijana 214.900 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.576 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.975 €/m²), Kaludjerica (1.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 107.530 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.576 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.764 € i površinom oko 85,3 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.975 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.425 € i površinom oko 49,1 m². Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 3.085 €/m², 289 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).