Beograd west 65 novogradnja (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.327 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 5.936 €/m²

Banovo Brdo 3.571 €/m² +103% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.571 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.088 € i površinom oko 83,7 m².

Beograd Na Vodi 5.936 €/m² +237% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.936 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 551.333 € i površinom oko 91,3 m².

Lekino Brdo 3.914 €/m² +123% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.914 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.314 € i površinom oko 76,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.534 €/m² +101% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.534 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.370 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje 4.580 €/m² +160% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.580 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.270 € i površinom oko 180,5 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 352.327 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.492 €	3.530 €	282
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -13%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -47%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -79%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.327 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 143.652 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

143.652 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Garaža (67%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (36%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 352.327 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.571 €/m²), Beograd Na Vodi (5.936 €/m²), Lekino Brdo (3.914 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 143.652 €.