Beograd west 65 novogradnja - Oglasi SveNekretnine

305 oglasa · pros. 330.214 € · med. 225.000 € · 3.194 €/m² (med. 3.135 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Stan, Beograd - Blok 65, West 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 0.5, 38m2, 225000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom... više

225.000€ (5 921 €/m²)

1 soba
38m²
10/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Stan Novo

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.214 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.135 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.103 €/m² Najskuplje: 5.607 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² +49% · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Lekino Brdo 3.635 €/m² +230% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.635 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.515 € i površinom oko 74,9 m².

Beograd Na Vodi 5.607 €/m² +408% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.607 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 68,2 m².

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 3.430 €/m² +211% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.430 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.310 € i površinom oko 117,8 m².

Dedinje 4.496 €/m² +308% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.496 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 903.693 € i površinom oko 200,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 330.214 €) i medijanu od 3.135 €/m² (prosek 3.194 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.135 €	3.194 €	305
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -17%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -31%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.214 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.764 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.764 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (54%), Lift (51%), Garaža (38%), Parking mesto (26%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 330.214 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 305 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 305 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.214 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 109,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Lekino Brdo (3.635 €/m²), Beograd Na Vodi (5.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 34.764 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.635 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.515 € i površinom oko 74,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.607 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.135 €/m², prosek 3.194 €/m², 305 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).