Beograd vracar do treceg sprata (78 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.057 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.578 €/m²

Medijana: 4.472 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.732 €/m² Najskuplje: 5.263 €/m²

Vračar (Centar) 4.325 €/m² +16% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.325 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.155 € i površinom oko 96,9 m².

Hram Sv. Save 4.803 €/m² +29% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.803 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.811 € i površinom oko 115,8 m².

Kalenić 5.263 €/m² +41% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.263 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.700 € i površinom oko 93,0 m².

Crveni Krst 3.732 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.143 € i površinom oko 54,7 m².

Čubura 5.023 €/m² +35% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.023 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.810 € i površinom oko 57,2 m².

Vracar 4.296 €/m² +15% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.296 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.250 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 422.057 €) i medijanu od 4.472 €/m² (prosek 4.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	4.472 €	4.578 €	78
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -36%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -53%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -60%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -88%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.057 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.578 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (21 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.038 €).

Sniženih oglasa

27%

21/78

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.038 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (63%), Lift (60%), Garaža (24%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 59 od 78 ogl. · 76%

Terasa 49 od 78 ogl. · 63%

Lift 47 od 78 ogl. · 60%

Garaža 19 od 78 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 78 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.057 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.578 €/m², a medijana 4.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.325 €/m²), Hram Sv. Save (4.803 €/m²), Kalenić (5.263 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 27% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.038 €.