Plac, Topola - Mitrovčić | Prodaja · 5200m² · 39.000€

Topola - Mitrovčić 52ara

10

Plac, Topola - Mitrovčić | Prodaja · 5200m² · 39.000€

Tip

Plac

Površina

5200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 39.000€

Površina: 5200 m² (7 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.05.2026

ID: 1497256

Opis

Parcela od 52ara, pod vinogradom i zasadom kajsije, oko 850 cokota vinove loze 550 muskat hamburg, 300 cokota domaca autoktona sorta Malaga, vinograd na punom rodu, redovno održavan.

Parcela se nalazi na 1500m od varoši Topole, u zaseoku Mitrovčić, na tzv. vinskom putu, u neposrednoj blizini mnogih vinarija i vinograda.

Pored trenutne, parcela je pogodna i za druge nemene, lako može da pređe u građevinsko zemljište uz minimalnu naknadu.

Pored same parcele prolazi gas, struja, gradska voda, ulična rasveta i gradsko odnošenje smeća, nalazi se na uglu dva asfaltna puta. Parcela je na sjajnom položaju sa prelepim pogledom na Topolu i Oplenac. Idealna za baveljenje poljoprivredom, pravljenje etno sela, kuće ili vikendice. Samo sat i 15 min. udaljena od Beograda.

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mitrovčić, Topola

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.000 € Prosek: 41.933 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 22.500 € · +73% (iznad medijane)

7.300 € Prosek · Medijana 120.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 5 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 75 €/m²

Prosečna cena

41.933 €

Medijana: 22.500 €

Prosečna površina

8.182,6 m²

Medijana: 5.672,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 5 €/m²

Raspon cena

7.300 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 4 €/m²

Junkovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Junkovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.580 € i površinom oko 4.994,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Topola imaju medijanu cene od 22.500 € (prosek 41.933 €) i medijanu od 5 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +6820%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +2180%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +540%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +300%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € +300%	29 €	116
Topola trenutni	22.500 €	5 €	11 €	15

Za plac (Mitrovčić, Topola) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 41.933 €, prosečna površina 8.182,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 7.300 – 120.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Mitrovčić, Topola (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mitrovčić, Topola najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (92%), 100.000 – 150.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 92%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mitrovčić, Topola

Ovaj oglas košta 39.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 41.933 € (7%) i iznad medijane od medijane od 22.500 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.300 do 120.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za plac u Mitrovčić, Topola oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 5 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 75 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mitrovčić, Topola iznosi 41.933 €, a medijana 22.500 €. Raspon cena kreće se od 7.300 do 120.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mitrovčić, Topola iznosi oko 11 €/m², medijana je 5 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 75 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za plac u Mitrovčić, Topola. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 8.182,6 m² (medijana 5.672,5 m²), sa rasponom od 1.600,0 do 20.503,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mitrovčić, Topola nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 41.933 € (medijana 22.500 €), prosečna površina 8.182,6 m² (medijana 5.672,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.