Beograd vojni put ii novogradnja - Oglasi SveNekretnine

2.076 oglasa · pros. 368.405 € · med. 234.465 € · 2.284 €/m² (med. 2.457 €/m²)

Kuća, Beograd - Vojni put II | Prodaja · 340m² · 695.000€

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2

Vojni put II, Zemun, Beograd

Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke kuća, 7.0, 340m2, terasa, PO+PR+1, podno grejanje, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

695.000€ (2 044 €/m²)

340m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zemun, Vojni put, Vojni put, 5.0, 105m2, 160000EUR

Vojni Put, Beograd

Agencijski ID: 122290. Na prodaju kuca 105m2 sa 7.5ari placa. Predato na legalizaciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

160.000€ (1 523 €/m²)

105m²

KUĆA

Zemun, Vojni put, Mačvanska, 5.0, 140m2, 220000EUR

Vojni Put, Beograd

Agencijski ID: 97455, 1a, spratna, klima, terasa, uknjizen, garaza. Donji deo ima dva lokala od po 40 m2,koja su iznajmljena od kojih jedan... više

220.000€ (1 571 €/m²)

140m²

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Na odlicnoj poziciji, u neposrednoj blizini Autokomande, gradi se objekat koji se nacinom i kvalitetom gradnje, uz niz arhitektonskih i estetskih... više

286.700€ (3 050 €/m²)

4 soba
94m²
1.sprat

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.405 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

1.747,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.457 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Bulbulder, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.561 €/m²

Lekino Brdo 2.880 €/m² +7684% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 7684% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +9524% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 9524% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6738% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6738% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Konjarnik 2.191 €/m² +5822% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.191 €/m² — 5822% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.667 € i površinom oko 480,3 m².

Mirijevo 1.696 €/m² +4484% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.696 €/m² — 4484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.060 € i površinom oko 192,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 368.405 €) i medijanu od 2.457 €/m² (prosek 2.284 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +6%	2.509 €	2.059
Beograd trenutni	234.465 €	2.457 €	2.284 €	2.076
Niš	128.923 €	2.164 € -12%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -58%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.405 €, prosečna površina 1.747,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.413 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.413 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (50%), Lift (36%), Garaža (26%), Parking mesto (19%), Novogradnja (3%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Uknjiženo 44 od 88 ogl. · 50%

Lift 32 od 88 ogl. · 36%

Garaža 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 88 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.405 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.284 €/m², medijana je 2.457 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.747,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.076 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.405 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 1.747,6 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.880 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 29.413 €.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 7684% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.570 € i površinom oko 153,6 m². Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 9524% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6738% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.457 €/m², prosek 2.284 €/m², 2.076 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).