Beograd vojni put ii novogradnja (2.088 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.335 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

2.466,9 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.301 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tošin Bunar 3.396 €/m² +9078% · 6 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.396 €/m² - 9078% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.792 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.862 €/m² +10338% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.862 €/m² - 10338% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 147,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6738% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6738% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Železnik 74 €/m² +100% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 74 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.333 € i površinom oko 1.933,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Kalenić Pijaca 4.689 €/m² +12573% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.689 €/m² - 12573% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 339.335 €) i medijanu od 2.301 €/m² (prosek 2.111 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +19%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	237.000 €	2.301 €	2.111 €	2.088
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -24%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -49%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.335 €, prosečna površina 2.466,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.088 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.550 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (49%), Lift (29%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 46 od 85 ogl. · 54%

Terasa 42 od 85 ogl. · 49%

Lift 25 od 85 ogl. · 29%

Garaža 14 od 85 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 85 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.335 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.111 €/m², a medijana 2.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.088 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.466,9 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (6 oglasa, prosečno 3.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.396 €/m²), Centar (3.862 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.550 €.