Beograd vodi palilula trg ucitelja tase centar skela (266 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.184 €

Medijana: 239.750 €

Prosečna površina

295,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.103 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.237 €/m²

Beograd Na Vodi 5.237 €/m² +112% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.237 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.030 € i površinom oko 103,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.213 €/m² +30% · 11 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.213 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.773 € i površinom oko 54,5 m².

Karaburma 2.745 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.745 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.400 € i površinom oko 62,5 m².

Tašmajdan 3.770 €/m² +52% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.770 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.800 € i površinom oko 76,0 m².

Višnjička Banja 2.473 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.250 € i površinom oko 97,0 m².

Centar 3.948 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.948 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.750 € (prosek 314.184 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosek 3.103 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.750 €	3.258 €	3.103 €	266
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -10%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -38%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -57%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.184 €, prosečna površina 295,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.103 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (38 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.021 €).

Sniženih oglasa

39%

38/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.021 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Lift (42%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.184 € (medijana 239.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.103 €/m², a medijana 3.258 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 266 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 295,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.237 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.213 €/m²), Karaburma (2.745 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 39% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.021 €.