Beograd vodi novogradnja - Oglasi SveNekretnine

196 oglasa · pros. 320.395 € · med. 243.000 € · 3.334 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.395 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

270,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaludjerica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.397 €/m²

Beograd Na Vodi 5.397 €/m² +228% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.397 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.545 € i površinom oko 77,2 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Banovo Brdo 3.574 €/m² +117% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.669 € i površinom oko 85,2 m².

Lekino Brdo 3.545 €/m² +116% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.545 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.308 € i površinom oko 82,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +94% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Crveni Krst 4.130 €/m² +151% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.130 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.733 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 320.395 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.334 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.200 €	3.334 €	196
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -19%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.395 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 110.329 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

110.329 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (60%), Novogradnja (60%), Garaža (58%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (32%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.395 €, a medijana 243.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.133.600 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.334 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 196 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.395 € (medijana 243.000 €), prosečna površina 270,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.397 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²), Banovo Brdo (3.574 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 110.329 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.397 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.545 € i površinom oko 77,2 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.669 € i površinom oko 85,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.334 €/m², 196 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).