Beograd vodi novogradnja (177 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.669 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

279,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 5.767 €/m²

Beograd Na Vodi 5.767 €/m² +64% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.767 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.444 € i površinom oko 89,4 m².

Dedinje 4.765 €/m² +36% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 3.831 €/m² +9% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.831 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.648 € i površinom oko 83,3 m².

Čubura 4.636 €/m² +32% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.636 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.620 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.865 € i površinom oko 90,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 376.669 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.533 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.500 €	3.533 €	177
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -16%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -41%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -47%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.669 €, prosečna površina 279,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 177 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 157.191 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

157.191 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Novogradnja (68%), Lift (59%), Garaža (54%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (20%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 376.669 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.533 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 177 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 279,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.767 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²), Lekino Brdo (3.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 157.191 €.