Beograd vidikovacki venac cetverosoban stan

17 oglasa · pros. 321.464 € · med. 235.000 € · 3.535 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.464 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

105.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac, Centar (Savski Venac).

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 3.450 €/m²

Vidikovac 2.859 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.857 € i površinom oko 84,3 m².

Vidikovački Venac 3.450 €/m² +21% · 4 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m².

Centar (Savski Venac) 3.324 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 321.464 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.535 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.500 €	3.535 €	17
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.464 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 65% oglasa za stan (11 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.727 €).

Sniženih oglasa

65%

11/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.727 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 24%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 41%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 3.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.183 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.364 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.738 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.785 €/m² · 3 ogl. · 21%

Dvosoban stan 4.183 €/m² · 2 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 2 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.738 €/m² · 7 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (59%), Parking mesto (29%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 14 od 17 ogl. · 82%

Terasa 11 od 17 ogl. · 65%

Lift 10 od 17 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 321.464 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 950.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 6.262 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.464 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (7 oglasa, prosečno 2.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.859 €/m²), Vidikovački Venac (3.450 €/m²), Centar (Savski Venac) (3.324 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.738 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.183 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.364 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.738 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 65% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 24.727 €.

Vidikovac ima prosečno 2.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.857 € i površinom oko 84,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.450 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 54,5 m². Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.324 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.535 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).