Beograd vidikovacki venac cetverosoban stan (17 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.552 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Beograd Na Vodi, Vidikovački Venac i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 7.539 €/m²

Vidikovac 2.982 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.286 € i površinom oko 83,1 m².

Beograd Na Vodi 7.539 €/m² +153% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.539 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.199.444 € i površinom oko 157,5 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +23% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Centar (Savski Venac) 3.302 €/m² +11% · 2 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.302 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.750 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 426.552 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 4.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.854 €	4.051 €	17
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -23%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -47%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -47%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.552 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 59% oglasa za stan (10 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 20.450 €).

Sniženih oglasa

59%

10/17

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

20.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 18%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 4.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.183 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.364 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.598 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.183 €/m² · 2 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 2 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.598 €/m² · 9 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (35%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 16 od 17 ogl. · 94%

Terasa 12 od 17 ogl. · 71%

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Parking mesto 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.552 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 105.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.051 €/m², a medijana 3.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 17 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (7 oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.982 €/m²), Beograd Na Vodi (7.539 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 17 oglasa, 59% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 20.450 €.