Beograd vidikovacki venac novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

504.824 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

120,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.590 €/m²

Medijana: 4.688 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 5.842 €/m²

Beograd Na Vodi 5.842 €/m² +137% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.842 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.079 € i površinom oko 82,8 m².

Vidikovac 2.955 €/m² +20% · 10 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.955 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.700 € i površinom oko 66,5 m².

Dedinje 4.715 €/m² +91% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +49% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 504.824 €) i medijanu od 4.688 €/m² (prosek 4.590 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.688 €	4.590 €	49
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -37%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -61%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -62%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.824 €, prosečna površina 120,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.590 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (7 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.457 €).

Sniženih oglasa

14%

7/49

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Garaža (35%), Novogradnja (31%).

Terasa 39 od 49 ogl. · 80%

Lift 32 od 49 ogl. · 65%

Uknjiženo 32 od 49 ogl. · 65%

Parking mesto 19 od 49 ogl. · 39%

Garaža 17 od 49 ogl. · 35%

Novogradnja 15 od 49 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 504.824 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.590 €/m², a medijana 4.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.842 €/m²), Vidikovac (2.955 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 14% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.457 €.