Beograd veliki borak lift - Oglasi SveNekretnine

161 oglasa · pros. 443.896 € · med. 338.670 € · 4.244 €/m² (med. 3.936 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 125m² · 478.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara 4.0, 125m2, terasa, CG, lift, 9/9, video interfon, garaža Ekskluzivan četvorosobni penthouse... više

478.000€ (3 824 €/m²)

4.0 soba
125m²
9/9 spratova

Stan

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

199.000€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443.896 €

Medijana: 338.670 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 3.936 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.217 €/m² Najskuplje: 5.953 €/m²

Beograd Na Vodi 5.953 €/m² +85% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.953 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 778.027 € i površinom oko 123,9 m².

Centar 5.478 €/m² +70% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.478 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.714 € i površinom oko 77,6 m².

Autokomanda 3.769 €/m² +17% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.769 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.570 € i površinom oko 115,7 m².

Dorćol 5.271 €/m² +64% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.271 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.250 € i površinom oko 109,0 m².

Banjica 3.217 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.333 € i površinom oko 80,3 m².

Hram Sv. Save 4.689 €/m² +46% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.689 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 159,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 338.670 € (prosek 443.896 €) i medijanu od 3.936 €/m² (prosek 4.244 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.670 €	3.936 €	4.244 €	161
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -29%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -44%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -74%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.896 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.553 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.553 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Garaža (43%), Novogradnja (37%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 443.896 €, a medijana 338.670 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 3.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.107 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.896 € (medijana 338.670 €), prosečna površina 104,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.953 €/m²), Centar (5.478 €/m²), Autokomanda (3.769 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.553 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.953 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 778.027 € i površinom oko 123,9 m². Centar ima prosečno 5.478 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.714 € i površinom oko 77,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.769 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.570 € i površinom oko 115,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.936 €/m², prosek 4.244 €/m², 161 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).