Beograd usce od 200000 do 300000 evra

159 oglasa · pros. 250.069 € · med. 255.000 € · 3.384 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 292.000€

Novi Beograd, Blok 21, , 3.0, 77m2, 292000EUR

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 131182, I/VIII, uknjizen, stambena zgrada. Atraktivna lokacija u blizini Parka Usce, na korak od obe reke i sa brzom vezom do... više

292.000€ (3 792 €/m²)

3 soba
77m²
1/8 spratova

KUĆA

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Stan

BW NIKA , 2.0 STAN - USKORO USELJIV

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izvanredan stan u uskoro useljivoj zgradi visoke klase - BW Nika. Nekretnina je juzno orijentisana, pozicionirana u idealnom delu zgrade, sa... više

260.000€ (4 561 €/m²)

2 soba
57m²
9.sprat

Stan

Prodaja stana Beograd, novogradnja, odmah useljiv, povraćaj PDV-a, garaža, te

Crveni Krst, Vračar, Beograd

: Na prodaju stan u kvalitetnoj novogradnji u Beogradu, odmah useljiv, sa mogućnošću povraćaja PDV-a. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

280.000€ (3 783 €/m²)

4.0 soba
74m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 71m² · 200.541€

Stan Novo

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 256690e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

256.690€ (3 516 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 57m² · 244.500€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.069 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

123,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.597 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Centar 4.473 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.714 € i površinom oko 65,4 m².

Lekino Brdo 3.886 €/m² +8% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.886 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.929 € i površinom oko 65,3 m².

Beograd Na Vodi 4.829 €/m² +34% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.829 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.678 € i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 3.964 €/m² +10% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.964 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.900 € i površinom oko 66,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Dorcol 4.934 €/m² +37% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.934 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 250.069 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.480 €	3.384 €	159
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -21%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -44%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -50%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.069 €, prosečna površina 123,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 159 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.455 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.455 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (50%), Garaža (37%), Novogradnja (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.069 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 159 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 159 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.069 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 123,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.473 €/m²), Lekino Brdo (3.886 €/m²), Beograd Na Vodi (4.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.455 €.

Centar ima prosečno 4.473 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.714 € i površinom oko 65,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.886 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.929 € i površinom oko 65,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.829 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.678 € i površinom oko 53,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.480 €/m², prosek 3.384 €/m², 159 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).