Beograd usce novogradnja (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.972 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.092 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 5.349 €/m²

Mirijevo 2.153 €/m² +26% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.153 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.722 € i površinom oko 55,3 m².

Beograd Na Vodi 5.349 €/m² +212% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.349 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.333 € i površinom oko 76,5 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² +11% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.792 € i površinom oko 74,0 m².

Kaludjerica 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.542 € i površinom oko 84,5 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +162% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Autokomanda 4.043 €/m² +136% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.043 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.597 € i površinom oko 90,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 310.972 €) i medijanu od 3.092 €/m² (prosek 3.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.092 €	3.243 €	161
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -4%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -33%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.972 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.930 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Novogradnja (59%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Garaža (42%), Parking mesto (26%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.972 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.243 €/m², a medijana 3.092 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.153 €/m²), Beograd Na Vodi (5.349 €/m²), Kaluđerica (1.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.930 €.