Beograd uknjizen sa terasom od 67 do 71 kvadrata (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.585 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.761 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

89.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Dorćol, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 7.485 €/m²

Crveni Krst 3.307 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.750 € i površinom oko 69,3 m².

Dorćol 4.250 €/m² +29% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 3.501 €/m² +6% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.501 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 7.485 €/m² +126% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 7.485 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 68,0 m².

Stari Grad 6.301 €/m² +91% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.301 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.500 € i površinom oko 68,0 m².

Senjak 4.328 €/m² +31% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 258.585 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.761 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.571 €	3.761 €	60
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -14%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -44%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -49%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.585 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.761 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (14 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.357 €).

Sniženih oglasa

23%

14/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (88%), 70 – 100 m² (12%).

50 – 70 m² 53 ogl. · 88%

70 – 100 m² 7 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (12%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Lift 29 od 60 ogl. · 48%

Parking mesto 15 od 60 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 60 ogl. · 15%

Garaža 7 od 60 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.585 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 89.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.761 €/m², a medijana 3.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (4 oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.307 €/m²), Dorćol (4.250 €/m²), Zvezdara (3.501 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.357 €.