Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 71 do 75 kvadrata (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.506 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cena

70.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 4.637 €/m²

Karaburma 2.536 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.800 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 4.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.500 € i površinom oko 72,3 m².

Voždovac 3.571 €/m² +41% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.571 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.750 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 3.167 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.167 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.858 €/m² +13% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Višnjička Banja 2.794 €/m² +10% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.794 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 239.506 €) i medijanu od 3.243 €/m² (prosek 3.275 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.243 €	3.275 €	72
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -12%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -35%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -45%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.506 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (22 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.359 €).

Sniženih oglasa

31%

22/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 42 od 72 ogl. · 58%

Lift 34 od 72 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 7 od 72 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 239.506 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 70.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.275 €/m², a medijana 3.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.536 €/m²), Centar (4.637 €/m²), Voždovac (3.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 31% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.359 €.