Beograd uknjizen lift hitno ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.668 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.249 €/m²

Mirijevo 2.699 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.742 € i površinom oko 58,0 m².

Vračar (Centar) 3.861 €/m² +53% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.861 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.300 € i površinom oko 121,3 m².

Voždovac 3.614 €/m² +43% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.614 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 4.249 €/m² +68% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.249 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 69,8 m².

Vidikovac 3.251 €/m² +28% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.251 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 76,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 285.668 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.373 €	3.472 €	590
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -17%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -35%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -47%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.668 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.063 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.668 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.472 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.699 €/m²), Vračar (Centar) (3.861 €/m²), Voždovac (3.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.063 €.