Beograd uknjizen hitno (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.223 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.828,7 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.275 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.174 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Mirijevo 2.149 €/m² +83% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.149 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.963 € i površinom oko 122,8 m².

Karaburma 2.326 €/m² +98% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.326 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.980 € i površinom oko 107,6 m².

Centar 3.729 €/m² +218% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Miljakovac 1.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 471,3 m².

Banovo Brdo 3.028 €/m² +158% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.028 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.417 € i površinom oko 40,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +116% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 279.223 €) i medijanu od 2.275 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +25%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	210.000 €	2.275 €	2.110 €	2.077
Niš	177.250 €	1.439 € -37%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -44%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.223 €, prosečna površina 1.828,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (49%), Lift (28%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 279.223 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.077 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.828,7 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.149 €/m²), Karaburma (2.326 €/m²), Centar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.676 €.