Beograd uknjizen hitno ne prizemlje poslednjih 3 dana

328 oglasa · pros. 401.724 € · med. 245.500 € · 2.771 €/m² (med. 2.742 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 252m² · 380.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, kompletno renovirana i useljiva

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ekskluzivna ponuda – Kuća 252 m² u Mirijevu Na prodaju je kompletno renovirana kuća u jednom od najtraženijih beogradskih naselja – Mirijevu,... više

380.000€ (1 507 €/m²)

252m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, salonac, renoviran Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 96m² · 195.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.724 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

1.274,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vozdovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 50 €/m² Najskuplje: 5.743 €/m²

Centar 5.085 €/m² +10070% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.085 €/m² — 10070% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 103,4 m².

Vozdovac 3.112 €/m² +6124% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 3.112 €/m² — 6124% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.450 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.955 €/m² +5810% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.955 €/m² — 5810% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 52,0 m².

Lekino Brdo 2.610 €/m² +5120% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.610 €/m² — 5120% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 161,3 m².

Železnik 50 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 50 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 4.373,7 m².

Dorcol 5.743 €/m² +11386% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.743 €/m² — 11386% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 401.724 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +3%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	245.500 €	2.742 €	2.771 €	328
Niš	124.500 €	2.017 € -26%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -41%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.724 €, prosečna površina 1.274,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.060 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.060 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (63%), Lift (29%), Garaža (18%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 401.724 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 5.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.274,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 328 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.724 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 1.274,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.085 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.085 €/m²), Vozdovac (3.112 €/m²), Karaburma (2.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.060 €.

Centar ima prosečno 5.085 €/m² — 10070% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.500 € i površinom oko 103,4 m². Vozdovac ima prosečno 3.112 €/m² — 6124% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.450 € i površinom oko 109,8 m². Karaburma ima prosečno 2.955 €/m² — 5810% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.625 € i površinom oko 52,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.742 €/m², prosek 2.771 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).