Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Novo 6

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Tip

Stan

Površina

196 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 399.500€

Površina: 196 m² (2 038 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1399394

Opis

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, četiri spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, dodatno kupatilo i toalet, walk in garderober, kao i tri terase sa lepim, otvorenim pogledom na grad. Opremljen je modernim i kvalitetnim nameštajem. Zgrada ima samo dva stana pored ovog, teretanu i saunu za stanare. Uz stan se prodaju i dva garažna mesta, uz doplatu. Zgrada trenutno ne poseduje lift, ali postoji saglasnost stanara, kao i tehničke mogućnosti, da se ugradi spoljni, panoramski lift koji će voditi do stana.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat 3/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, DUPLEX, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24438.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Severni Bulevar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.500 € Prosek: 304.673 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 241.000 € · +66% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.038 €/m² Prosek: 3.329 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.673 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Severni Bulevar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.140 €/m² +24% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 304.673 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.329 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.202 €	3.329 €	1.847
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -12%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -31%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -35%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za petosoban stan, stan (Severni Bulevar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.673 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Severni Bulevar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Severni Bulevar, Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.481 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.481 €

U Severni Bulevar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Severni Bulevar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Severni Bulevar, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.431 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.431 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Severni Bulevar, Beograd

Ovaj oglas košta 399.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 304.673 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.038 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd oko 3.329 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd iznosi 304.673 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Severni Bulevar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.673 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.